“地产智能化是从IT到IOT的进阶，所谓的O，指的是生态：设备生态、数据生态、服务生态，这其中，AI无处不在。”10月24日，雅观科技联合创始人田陌晨受邀参加克而瑞举办的“CIOC地产智能科技峰会”，发表了题为“从IT到IOT—地产智能化进阶”的主题演讲，分享了对地产智能化发展趋势的理解，以及雅观科技针对地产智能化解决方案的探索。

上海市静安区科委副主任吴启南，易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕，阿里云智能IoT地产业务总经理邢超，以及绿城、蓝光、万科、融创、保利等国内房开商，阿里巴巴、华为等科技企业高管、专家学者等出席了活动并发表了演讲。

IOT生态：设备生态、数据生态、服务生态

近些年，随着外部政策环境的变化和行业发展，伴随着AIoT以及人工智能、大数据和云计算等技术发展，以智能化、数据化和网络化为代表的数字化企业转型，已经是地产行业的趋势。

▍雅观科技联合创始人田陌晨

“地产公司和科技公司跨界合作，这个趋势越来越明显，地产这个行业在巨变，地产智能化，是从IT到IOT的一次飞跃。”田陌晨说，这个“O”，实际上是有机体的意思，“在大数据的帮助下，在人工智能的帮助下，在云计算的帮助下，通过所有这些技术，可以让整个智能化地产变成一个有机体。”

之前的地产信息化项目都是孤立的，相互之间没有连接，有了物联网，有了云计算和大数据等技术，这些项目之间可以信息打通，实现以人为中心的各种场景体验。

“智慧社区是社区经济的蓝海，实现智能化之后，不但可以降本增效，还可以实现用户体验的持续提升。”田陌晨说，房地产智能化之后，物业成为生活空间综合运营商，后向运营空间非常大。”

“所以我们说，IOT里面的这个O，其实是三个生态，第一个是设备生态，比如网关、智能音箱、传感器等设备，构成一个基于多品牌、多协议的操作系统生态体系；第二个是数据生态，所有的数据打通，并且结构化，挖掘数据背后的价值；第三个是服务生态，为全屋、社区用户提供更多的场景和服务，实现用户价值的提升。”

Akeeta H&C共建智慧人居 实现生态即服务

田陌晨说，在地产智能化的概念里，生态即服务，构建完善的生态体系之后，才能实现全屋+社区+精细化服务，打造智能生活服务圈。

▍地产智能化是行业关注的热点

针对地产智能化，雅观科技推出AkeetaHome&Community智慧人居一站式解决方案平台（简称Akeeta H&C），Akeeta H&C面向地产总部、物业和用户推出相应的产品矩阵。针对房地产的智能化痛点，提供一个大一统的系统平台，为房开商智能化升级提供顶层设计方案、开发者方案、管控方案、部署维护方案、服务运营方案、销售方案等一系列落地工具。

“雅观是一个平台公司，致力于做空间智能化的SaaS，期待和地产公司一起，共建智慧人居，实现生态即服务的愿景。”田陌晨说。

为了完善生态，打造更好的场景体验，雅观科技还推出了“云梯计划”，帮助设备生态合作伙伴更好、更便捷地联网。“云梯计划”为设备商提供端到端智能化解决方案，提供安全连接、云端接入、大数据分析等服务。同时，通过AI能力，为用户提供更多维的服务体验，打造多方共赢的生态平台。

“CIOC地产智能科技峰会”由中国最大的房地产信息综合服务商易居克而瑞主办，是房地产行业智能化、数据化的展示、交流平台，也是国内地产领域最具影响力的科技盛会之一。本届峰会聚集了来自全国TOP房企的CIO，互联网巨头企业技术管理者，分享行业最新研究成果，提供企业最新产品的展示体验，共同展望新时代下的行业智能化转型和CIO全新使命。